Condo et dégâts d’eau

Los daños por agua son un verdadero dolor de cabeza… Desde hace 10 años, son la principal causa de reclamaciones en seguros de vivienda, en todos los tipos de vivienda combinados.

Cada año, en Quebec, se desembolsan más de 500 millones de dólares para cubrir este tipo de daños. En las copropiedades, en particular, se observa que el 95 % de las reclamaciones realizadas por los sindicatos están relacionadas con el agua y que el 60 % de las indemnizaciones pagadas en estos casos se refieren al agua.

Las causas más frecuentes son:

• 50 %: tuberías
• 33 %: infiltraciones
• 6 %: calentadores de agua

Nada que no se pudiera haber evitado con un poco de vigilancia y, sobre todo, un buen mantenimiento…

Protecciones a considerar

Cuando se vive en los pisos superiores de un condominio, uno podría pensar que no está afectado por las infiltraciones de agua o los reflujos de alcantarillado y asumir que están cubiertos por el contrato del sindicato…

Sin embargo, podría ser importante agregar protecciones adicionales relacionadas con los daños por agua en el contrato de seguro del copropietario: si, tras un daño en las áreas comunes, el monto asegurado por el sindicato de copropietarios no es suficiente para pagar las reparaciones, todos los copropietarios, o algunos de ellos, podrían tener que contribuir. Al contar con estas protecciones, un copropietario podría entonces recurrir a su aseguradora para cubrir dicho monto.

Oficina de Seguros de Canadá